双城生活吸引“候鸟族” 探访翠亨新区万亩大盘

2017-09-22 评论 A+ A-

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  多年来,中山的东南部片区一直是珠海、澳门等外地置业者青睐的购房板块。如今选择“珠海工作、中山生活”的中珠候鸟族群体日益壮大,作为翠亨新区片区规模最大的在建商住项目,日前地处中珠交界的锦绣海湾城正式推出了珑翠湾组团,90至127 平方米的带装刚需洋房单位吸引了不少购房者的青睐。Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  市场动态Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  翠亨新区万亩大盘推新货Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  作为一个开发已经有九年,项目总体占地规划约1万亩的超大型商住项目,锦绣海湾城在中山、珠海的知名度都颇高。记者了解到,作为今年锦绣海湾城的升级之作,珑翠湾组团是海湾城全新开发的第九期洋房住宅组团,目前开发的一区建筑面积达38万平方米。作为一个大组团,珑翠湾较以往组团更加重视运动设施的配备。如区内规划约3500平方米的人工湖和5个主题活动区,规划拟建约960 平方米泳池、600米环形跑道等。此外,该组团还规划了沿街商业、公交场站等,加大了社区生活配套的比例。Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  而说起配套,对于锦绣海湾城这么一个主打候鸟族的人居大盘来说,公共交通配备可谓必不可少。为增加大城接驳珠海交通,满足业主住户出行需求,今年7 月份作为中山珠海两地的跨市线路,66路公交线正式开通。该公交线的首末站为“珠海清华科技园”—“中山锦绣海湾城”,班次间□约18到20分钟,服务时间为“清华科技园”6:30至21:30/“锦绣海湾城”6:10至20:30。票制票价维持无人售票一票制,2元/人次。对于不少在珠海工作、中山生活的购房者来说,这样的公交线路无疑是相当实用的。Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  记者踩盘Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  户型产品辐射范围广Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  在产品方面,本次珑翠湾一期组团主打约90至127平方米、两梯四户的带装修洋房单位。从记者在样板间观察来看,本次该组团的带装修标准从整体上与目前市面上带装修的同类型产品较为接近。虽然没有太出彩的地方,但也没有太多让人有吐槽的点,装修档次、用料等均符合本次洋房单位面积段该有的定位。尤其考虑到锦绣海湾城主打投资客、珠海刚需客的定位,这样的装修产品能够免除购房者后续装修的烦恼。同时,考虑到目前中山的房价水平,大家对于带装修产品的接受程度也在不断提高。Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  在户型设计方面,本次珑翠湾给人的感觉还是一切以实用性作为核心。无论是90平方米的三房还是127平方米的四房单位,整个空间设计都体现出了动静分区的理念。走廊两旁各自分布着面积各异的房间。从满足居住的角度来说,这样的户型设计虽然比较传统,但这既保证了尽可能多住人的现实需求,同时又尽可能保证了户型舒适性。其中,127平方米的四房单位更是配备了南北双向的景观阳台,这让整个户型的通风采光都得到了保证。据销售人员介绍,现场十楼的高层单位还能享受到远眺伶仃洋和五桂山的景观。对于一贯看重锦绣海湾城休闲度假氛围的业主来说,这无疑是一大卖点。Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  总结Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  历经了9 年发展,从当初的略显荒芜,到现在的“利好缠身”,目前锦绣海湾城正凭借翠亨新区、深中通道、港珠澳大桥等交通利好不断提升其区位价值。而这也直接反映在楼价以及开发商土地价值的大幅攀升上。考虑到项目的待开发地块众多,结合目前中山地价的走势,其潜在的商业价值可谓不容小觑。至少在很多开发商眼里,敏捷地产这个南朗楼市的“开荒牛”还是做的非常有前瞻性的。Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

  不过就现阶段来看,虽然项目深得中山、珠海及深圳的客户认可,但多年来锦绣海湾城人气相对不足、入住率相对不高、配套有待完善等问题还是比较突出的。如何合理利用后续土地开发提升片区的商业、居住价值,相信是值得开发商深思的问题。在记者看来,通过大型开发商之间的强强联手,切入旅游地产便是一个不错的选择,同时也更符合翠亨新区打造国际旅游小镇的长远定位。Yxp中山在线 - 中山广播电视台互联网站

来源: 中山日报
[编辑:张悟玫]
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